Calculadora de Financiamento Imobiliário
A Calculadora de Financiamento Imobiliário é uma ferramenta prática feita para você organizar o planejamento mensal do seu financiamento de casa. Ela calcula a amortização dos dois modelos mais comuns de pagamento: parcela com amortização de capital fixa e sistema de prestação fixa com capital e juros inclusos, gerando uma planilha mensal detalhada para conferir valor do principal, juros, prestação mensal e saldo devedor restante.
Além da simulação convencional de empréstimo, o app conta com cálculo para amortização antecipada parcial. Você define data e valor do pagamento extra e escolhe um dos dois caminhos após o abono: manter o prazo original do financiamento para abaixar o valor da parcela mensal ou fixar o valor da prestação para encurtar o tempo total de quitação. Depois de finalizar os cálculos, todos os dados podem ser exportados diretamente em Excel para guardar no computador e comparar diferentes alternativas de contrato.
Se você está em dúvida sobre qual modalidade de pagamento escolher ou quer saber quanto economiza em juros ao pagar parte do empréstimo antes do prazo, esse programa leve permite testar simulações lado a lado e encontrar o plano que combina melhor com o seu orçamento mensal.
